南沙樓市新政：2025年起購房可申請公辦學位 5月7日啟動報名

廣州市南沙區教育局4月28日發布重磅新政，明確自2025年1月10日起在南沙區購買新建商品住房的家庭，可為適齡子女申請義務教育階段公辦學位。首批申請將于5月7-8日在南沙區招考辦進行現場報名登記。

政策核心要點

適用對象：

非南沙戶籍家庭，需滿足以下條件之一：

（1）父母/監護人100%持有新建商品住房產權

（2）祖父母100%持有房產且三代同戶同住滿3年

申請材料：

網簽合同原件及復印件

7日內不動產查冊證明

戶口簿（需體現監護關系）

祖父母購房需額外提供同住證明

審核流程：

現場初審→住建局復審→教育局統籌安排學位（含政府購買民辦學位）

政策深層影響

樓市刺激：直接打通"購房-入學"通道，提升南沙新建商品房吸引力

教育公平：通過"三年同住"等條件設置防范短期炒房行為

區域發展：配合《南沙區房地產高質量發展措施》，促進產城人融合發展

市場分析指出，該政策精準對接新廣州人的教育需求，尤其利好南沙重點板塊如明珠灣、蕉門河中心區等教育資源密集區域。但需注意政策明確要求"新建商品住房"，二手房不在適用范圍，顯示政府引導市場去庫存的明確意圖。

根據安排，首批通過審核的適齡兒童將于2025年秋季學期入學，具體學位安排將結合當年招生計劃和申請人實際居住地統籌考慮。此舉標志著南沙在粵港澳大灣區建設中，進一步強化教育配套對人才安居的支撐作用。